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費用について
ゆうらいふ世田谷にご入居の際にかかる諸費用のご案内です。
（2019年10月1日以降適用）
1.入居に際しご負担いただく家賃相当額
【消費税非課税】
■入居一時金（前払金）方式（お支払方法：一括払い）
ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括でお支払いただく方式です。
使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室および共用施設等）にかかわる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
| 入居時のご年齢 | 65歳～70歳 | 71歳～75歳 | 76歳～80歳 | 81歳～85歳 | 86歳～90歳 | 91歳以上 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 想定居住期間 | 96ヶ月 | 84ヶ月 | 72ヶ月 | 60ヶ月 | 51ヶ月 | 42ヶ月 | |
| 居室タイプ | Aタイプ （66室） |
4,416万円 （1,104万円） |
3,864万円 （966万円） |
3,312万円 （828万円） |
2,760万円 （690万円） |
2,346万円 （586.5万円） |
1,932万円 （483万円） |
| Bタイプ （10室） |
4,224万円 （1,056万円） |
3,696万円 （924万円） |
3,168万円 （792万円） |
2,640万円 （660万円） |
2,244万円 （561万円） |
1,848万円 （462万円） |
|
| Cタイプ （20室） |
4,608万円 （1,152万円） |
4,032万円 （1,008万円） |
3,456万円 （864万円） |
2,880万円 （720万円） |
2,448万円 （612万円） |
2,016万円 （504万円） |
|
※想定居住期間：入居者の終身にわたる居住が平均的な余命を勘案される期間。
想定居住期間満了後に、追加の家賃相当額をご負担いただくことはありません。
※居室タイプは、部屋からの眺望や採光等により、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプの3区分となります。
※（ ）内は、入居一時金のうち、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額です。
想定居住期間満了後に、追加の家賃相当額をご負担いただくことはありません。
※居室タイプは、部屋からの眺望や採光等により、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプの3区分となります。
※（ ）内は、入居一時金のうち、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額です。
＜退去時返還金＞
入居一時金方式によりご契約後、ご入居者が想定居住期間内に亡くなられたり、退去され契約が終了した場合は、下記の算式により日割りで算出した金額をお返しします。ただし、原状回復費（実費）をお支払いただきます。
（ 入居一時金 － 想定居住期間を超えて契約が
継続する場合に備えて受領する
家賃相当額 ） × 契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数
入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数
継続する場合に備えて受領する
家賃相当額 ） × 契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数
入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数
- 入居日から想定居住期間を経過した場合返還金はなくなります。
- 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額は、返還の対象ではありません。
- 入居日から3ヶ月以内にご入居者が亡くなられたり退去され契約が終了した場合は、入居一時金全額を返還します。 ただし、「1日当たりの居室使用料（Aタイプ11,500円、Bタイプ11,000円、Cタイプ12,000円）×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いただきます。
- 入居一時金の返還金保全措置：公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入しています。
※保証に登録する際に必要となる拠出金は、当社がすべて負担します。詳細は、公益社団法人全国有料老人ホーム協会の「入居者生活保証制度のご案内」をご参照ください。
■年払い方式、月払い方式
ご入居の全ての期間にわたって家賃相当額をお支払いただく方式です。ご入居時の年齢にかかわりなく一律です。
| 年払い方式 | 月払い方式 ※ |
||
|---|---|---|---|
| 居室タイプ | Aタイプ （66室） |
4,140,000円／年 | 345,000円／月 |
| Bタイプ （10室） |
3,960,000円／年 | 330,000円／月 | |
| Cタイプ （20室） |
4,320,000円／年 | 360,000円／月 | |
※月払い方式の場合は、保証金（敷金）として家賃相当額（月額）の3ヶ月分をお預かりします。
＜退去時返還金＞
年払いの方式、月払い方式によりご契約後、ご入居者が期間中に亡くなられたり退去のため契約が終了した場合は、
下記の算式により日割りで算出した金額をお返しします。ただし原状回復費用等（実費）をお支払いただきます。
| 年払い方式 |
|---|
|
年払金額 × 契約終了日から次の入居応当日までの実日数
365日 |
| 月払い方式 |
|---|
|
月払金額 × 契約終了日から次の月末までの実日数
30日 |
※入居応当日：翌年以降の入居した月日となります。（例：入居日が2019年4月10日の場合、入居応当日は翌年以降の毎4月10日となります。）
2.毎月ご負担いただく管理費・食費・介護費用
【消費税込（朝食には軽減税率を適用）／お支払方法：指定口座から引き落とし】
| 管理費 |
管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用にあてられます。 |
|---|---|
| 食費 |
食材費や厨房運営等にあてられます。 |
| 介護費用 （介護保険・対象外費用） |
「ゆうらいふ世田谷」は入居者1.5人に対し直接処遇職員を1人以上配置（週40時間での常勤換算による）しサービス提供をしており、介護保険給付および利用者負担分によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算根拠により算出しています。 |
| 管理費 | 食費 | 介護費用 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 135,300円 | 78,900円 | 115,500円 | 329,700円 |
- 要介護者の個別的な選択により個別的な介護サービス（入居者向け有料サービス）を提供する場合についてはご利用に応じて別途料金を申し受けます。
3.介護保険給付の自己負担の目安
【消費税非課税／1ヶ月・30日利用、自己負担1割の場合】
介護保険の特定施設入居者生活介護を利用される方は、その介護保険給付の自己負担分をお支払いただきます。
| 要介護認定区分 | 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 月額介護報酬 | 80,823円 | 127,857円 | 214,261円 | 238,328円 | 263,856円 | 287,182円 | 312,350円 |
| 自己負担 （1割の場合） |
8,083円 | 12,786円 | 21,427円 | 23,833円 | 26,386円 | 28,719円 | 31,235円 |
※月30日の例を表示しています。実際は入院や外泊等により全く不在であった日数は除きます。
※上記には、個別機能訓練加算、夜間看護体制加算、医療機関連携加算、サービス提供体制強化加算、口腔衛生管理体制加算、科学的介護推進体制加算、介護職員処遇改善加算、介護職員等特定処遇改善加算および介護職員等ベースアップ等支援加算を含めて計算しています。
※上記以外に看取り介護加算、退院・退所時連携加算、口腔・栄養スクリーニング加算の負担が生じる場合があります。
●介護保険給付の消費税は非課税扱いです。●自己負担が2割または3割となる場合があります。
※上記には、個別機能訓練加算、夜間看護体制加算、医療機関連携加算、サービス提供体制強化加算、口腔衛生管理体制加算、科学的介護推進体制加算、介護職員処遇改善加算、介護職員等特定処遇改善加算および介護職員等ベースアップ等支援加算を含めて計算しています。
※上記以外に看取り介護加算、退院・退所時連携加算、口腔・栄養スクリーニング加算の負担が生じる場合があります。
●介護保険給付の消費税は非課税扱いです。●自己負担が2割または3割となる場合があります。
4.ご入居者向け有料サービスについて
【消費税込／お支払方法：指定口座から引き落とし】
| 入浴 | 規定回数（週3回）を超えて希望される場合（介助付） | 2,200円／1回 |
|---|---|---|
| 洗濯 | 規定回数（日曜日を除く週6回）以上希望される場合 | 550円／1回 |
| 清掃 | 規定回数（日曜日を除く週6回）以上希望される場合 | 550円／1回 |
| 理美容 | 2ヶ月に1回のカット・シャンプー・ブロー以外の理美容は事業価格です。 | |
| 外出介助 | 30分以上を要する個別的なご希望による場合 | 1,100円/30分 |
| 入退院・通院介助 （サービス対象近隣医療機関の場合は無料です。） |
当社が別途定める近隣医療機関以外へ入退院・通院される場合 （慢性疾患で恒常的な通院介助が必要な場合はこれに準じます） |
看護師またはケアスタッフの同行 1,100円/30分 洗濯物の交換（週2回まで） 2,750円/1回 |
※週3回の入浴（介助付）、月曜日～土曜日の洗濯、清掃、2ヶ月に1回の理美容は毎月ご負担いただく介護費用に含まれています。
※入浴、外出介助、入退院・通院介助等の有料サービスのご利用については、職員の日程の調整を要しますので、事前にご相談ください。
※入浴、外出介助、入退院・通院介助等の有料サービスのご利用については、職員の日程の調整を要しますので、事前にご相談ください。
